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2016年12月份房屋买卖合同纠纷典型案例一之案情简介
2016年12月份房屋买卖合同纠纷典型案例一之案情简介
案情简介
2015年12月29日，本案原告张*（卖方）与被告乔*（买方）签订存量房房屋买卖合同。双方对房屋的成交总价格、付款方式、付款时间、房屋的交付、权属转移登记等相关情况做了约定。具体时间如下：
2015年12月29日，被告需支付定金5万
2016年3月28日之前，共同申请办理房屋权属转移登记手续
2016年4月5日之前，被告需向原告支付房款人民币279万元
2016年4月6日之前，原告需将房屋交付给乙方，并于同日被告向原告支付人民币5000元
2016年4月28日之前，被告取得房屋所有权证
双方在合同履行过程中，被告并未按合同约定支付房款，未按期支付房款的原因是其资质审核未通过，同时因原告房屋地址存在历史遗留问题，需办理房产证的变更信息登记才能办理过户手续，在原告催告被告补齐房款，被告仍未全额支付的前提下，原告拒绝履行房产办理过户手续，2016年4月19日，原告向被告发出单方解除合同的通知，2016年4月20日，解除通知当面送达被告。但被告坚持要求继续履行。2016年4月28日，原告收到被告寄出的关于继续履行房屋买卖合同的催告函。
因原告不同意继续履行，故原告于2016年5月4日向法院提起诉讼，并于2016年5月4日变更诉讼请求。要求法院判令解除与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》；判令被告赔偿原告违约金56.9万元；诉讼费用由被告承担。被告据此提出反诉，要求继续履行合同，同时要求本诉原告支付其违约金。
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